中國實現資本管制,投資美國商業地產大幅降溫


方冰

紐約一家地產諮詢機構發布報告,稱中國對美國商業房產投資熱已經大幅度下降。

美國私人房地產諮詢公司Cushman&Wakefield星期二發表一份報告,指中國對美國商業地產投資熱2017年大幅度降溫。

2017年中國人在全美商業地產投資為73億美元,而2016年是162億美元,下降了55%。

中國人對美國商業地產投資主要集中在5個城市:紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥和西雅圖。

報告說,瘋狂併購熱潮中最受青睞的紐約,在2017年中國人只購置了34億美元,比一年前減少了54%。

報告說:“2017年,隨著中國政府實施資本管制,中國對美國商業地產的投資放緩。巨額交易和酒店收購量下降幅度最大。 今年3月,中國政府進一步明確了資本管制,限制房地產和酒店資產投資,但不禁止。”

對美國商業地產投資貢獻最大的是中國的私營公司巨頭,如2015年安邦保險公司以19.5億美元收購了曼哈頓的華爾道夫酒店,創造了有史以來美國酒店最高售價。安邦保險公司前董事長吳小暉2017年被當局拘捕,今年2月,中國政府宣布已經控制了該公司。

另一家中國公司海航集團爆出深陷財務困境的醜聞後,加快出售美國的物業,其中包括2017年5月剛剛買下的曼哈頓公園大道245號大樓。

另外,被紐約時報稱為“神秘的能源巨頭”的中國華信能源公司,其董事長葉簡明被報正接受調查。彭博新聞社今天報導,該公司正在出售將近100個物業,其中包括位於曼哈頓的川普世界大廈的公寓。

(VOA)

 


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